Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

Оценка эффективности инвестиций является наиболее ответственным этапом принятия инвестиционного решения, от результатов которого в значительной мере зависит степень реализации цели инвестирования. Поэтому целью курсовой работы является рассмотрение существующих подходов к оценке эффективности инвестиций и определение возможностей их применения с целью рационального выбора вариантов инвестирования. Инвестиционный проект ИП — обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами нормами и правилами , а также описанием практических действий по осуществлению инвестиций бизнес-план. Это официальная трактовка, которая определяет государственное понимание термина инвестиционный проект. Однако некоторые экономисты придерживаются другого мнения. Другие считают, что ИП — это оформленная программа осуществления инвестиций. Срок жизни инвестиционного проекта определяется временем, в течение которого этот инвестиционный проект реализуется.

Этапы анализа эффективности инвестиционного проекта строительства жилья

В настоящее время применяются Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов , здесь и далее по тексту. При составлении данных Методических рекомендаций были использованы материалы выполненных ранее отраслевых разработок по данному направлению. Пример расчета эффективности инвестиционного проекта выполнен в настоящих Методических рекомендациях для условий шахты, близкой по параметрам к одной из шахт, спроектированных отраслевым проектным институтом с использованием уточненных данных бизнес-плана, составленного для этой же шахты.

Оценка эффективности инвестиционного проекта является одним из этапов Показатели эффективности инвестиционных проектов утверждены . инвестиционные, инфляционные, организационные, коммерческие и иные.

Показатели коммерческой эффективности инвестиционного проекта К показателям коммерческой эффективности инвестиционного проекта относятся показатели, формируемые на основе показателя абсолютной эффективности инвестиций. Абсолютная эффективность инвестиций инвестиционного проекта может быть рассчитана по формуле Инвестиционный проект является эффективным, если показатель абсолютной эффективности инвестиций больше нуля.

Расчет показателей эффективности основан на авторитетных международных методах оценки эффективности инвестиций. Для определения коммерческой эффективности инвестиционного проекта рассчитываются следующие показатели: Интегральный экономический эффект определяется как сумма экономических эффектов за расчетный период, дисконтированных к началу первого шага. Другим словами, чистый дисконтированный доход характеризует превышение дисконтированного притока средств над дисконтированным оттоком средств за расчетный период: Если ИЭЭ положителен, то проект является эффективным при данной норме дисконта и может быть принять к реализации.

Чем больше ИЭЭ, тем эффективнее проект, а значит, он должен быть более предпочтительным для инвестора. Свойства интегрального экономического эффекта: При этом следует иметь в виду, что чрезмерное увеличение продолжительности периода отдачи капитальных вложений не всегда целесообразно.

Анализ эффективности инвестиционного проекта

Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство 2,3 1,2 1,1 Рыболовство, рыбоводство 0,1 0,2 0,1 Добыча полезных ископаемых 7,1 1,2 4,0 Обрабатывающие производства 13,9 14,0 14,2 Производство и распределение электроэнергии, газа и волы 0,9 0,7 1,8 Строительство 7,7 8,4 9,9 Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспорт! Нынешняя отечественная нефтедобыча г. Основной фактор роста - инвестиции в развитие производства.

Их роль явно недооценивается. При этом речь идет о значительно меньшей величине ВВП. При среднем за гг.

на тему: «Оценка эффективности инвестиций в коммерческую .. это касается инвестиций в реконструкцию, строительство и прочее);.

Оценка эффективности инвестиционного проекта Земцов А. В статье рассматривается пример оценки эффективности инвестиционного проекта по строительству многофункционального комплекса. Критерии и методы оценки инвестиционных проектов Финансово-экономическая оценка инвестиционных проектов занимает центральное место в процессе обоснования и выбора возможных вариантов вложения средств в операции с реальными активами.

В значительной степени она основывается на проектном анализе. Цель проектного анализа - определить результат ценность проекта. Для этого используют выражение: Принято различать техническую, финансовую, коммерческую, экологическую, организационную институциональную , социальную, экономическую и другие оценки инвестиционного проекта.

Прогнозная оценка проекта является достаточно сложной задачей, что подтверждается рядом факторов: Эффективность инвестиционного проекта характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов в зависимости от интересов его участников. Оценка общей эффективности проекта для инвестора Инвестиционные проекты могут быть как коммерческими, так и некоммерческими. Даже при некоммерческих проектах есть возможности затраченные и есть возможности полученные.

Отличие инвестиционных проектов от текущей деятельности заключается в том, что затраты, предназначенные для однократного получения каких-то возможностей, не относятся к инвестициям. Получается, инвестор - это лицо, которое вкладывает свои возможности для многократного использования, заставляя их работать для создания новых возможностей.

Курсовая работа

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности. Метод определения внутренней нормы рентабельности для оценки относительной выгодности не следует применять, как отмечено выше, путем сравнения внутренних процентных ставок отдельных объектов.

Вместо этого необходимо проанализировать инвестиции для определения разницы.

Технико-экономическая оценка строительства Эффективность инвестиционного проекта характеризует степень проекта. Оценка коммерческой.

В связи с этим проблема учета многочисленных факторов эффективности инвестиционных проектов актуальна с теоретической и практической точек зрения. Инвестиционный проект представляет собой вложения средств и сопряженные с ними виды деятельности , обусловленные: С учетом изложенного, оценка инвестиционного проекта предполагает сравнение эффективности не только альтернативных вариантов проекта в целом, но и оценку эффективности участия в проекте его реальных и возможных участников [4].

Существует много различных методик оценки инвестиционных проектов, При всём разнообразии подходов все они опираются на ряд базовых принципов обоснования инвестиционных решений, среди которых [2]: Таким образом, цель данного курсового проекта - оценка экономической эффективности вариантов проекта строительства объекта коммерческой недвижимости , а также выбор наилучшего варианта проекта. В связи с чем, мы выделяем основные задачи проекта:

Ваш -адрес н.

То есть, позиционируя объект как жилой комплекс, мы предполагаем: Параллельную реализацию парковочных и коммерческих площадей подземный паркинг, теннисный корт, бассейн, супермаркет ; 3. Создание собственной инфраструктуры вокруг жилых построек, что несет в себе дополнительную прибыль детский сад, школа,поликлиника.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства — разработка Оценка экономической эффективности проекта сводится к разработке значимости проекта в целом; 2) оценка коммерческой эффективности проекта в При расчете эффективности инвестиционного проекта денежные потоки.

Получается, что каждая компонента капитала закладывает в стоимость денег проекта долю, пропорциональную доле самого источника капитала. Фактически, через этот механизм расчета ставки дисконтирования учитывается требование каждого из инвесторов проекта к своим доходам на вложенные средства. Любопытно, что понятие пришло в оценку инвестиционных проектов с фондового рынка, где оно активно применяется при анализе стоимости акций компаний.

Здесь мы впервые встречаемся с применением элементов, которые чаще встречаются в оценке бизнеса, для расчета эффективности инвестиционных проектов. Дальше мы увидим насколько тесно переплетены эти темы. Но этого недостаточно Главным критерием эффективности инвестиционного проекта всегда считалась величина .

Эффективность инвестиционных вложений: методы и этапы оценки

Сравнение вариантов экономических решений Оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта в строительстве Общество образовано путем реорганизации Орловского завода шестерён. Предприятие является единственным в России, обладающим технологией химико — термической обработки цементация, закалка, отпуск зубчатых колес, валов, шестерен, шлицевых валов на безмуфельных агрегатах ХТА.

Имеется собственное литейное производство цветных металлов и сплавов бронза, цинк.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ И МЕТОДЫ. ДИСКОНТИРОВАНИЯ. Эффективность инвестиционного проекта: сущность и виды, критерии коммерческой привлекательности инвестиционного проекта .. 31 . ПРОЕКТА. СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (РАЗРАБОТКА.

инвестиции и инвестиционная деятельность Оценка эффективности инвестиций Оценка эффективности инвестиционного проекта является одним из этапов составления бизнес-плана. Показатели эффективности инвестиционных проектов утверждены постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от Оценка эффективности инвестиций базируется на сопоставлении ожидаемого чистого дохода от реализации проекта с инвестированным в проект капиталом.

В основе метода лежит вычисление чистого потока наличности, определяемого как разность между чистым доходом по проекту и суммой общих инвестиционных затрат и платы за кредиты займы , связанной с осуществлением капитальных затрат по проекту. На основании чистого потока наличности рассчитываются основные показатели оценки эффективности инвестиций: Коэффициент дисконтирования в расчетном периоде году : Как правило, коэффициент дисконтирования рассчитывается исходя из средневзвешенной нормы дисконта с учетом структуры капитала.

Допускается принятие ставки дисконтирования на уровне ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь при проведении расчетов в национальной валюте или фактической ставки процента по долгосрочным валютным кредитам банка при проведении расчетов в условных единицах. В необходимых случаях может учитываться надбавка за риск, которая добавляется к ставке дисконтирования для безрисковых вложений.

Чистый дисконтированный доход ЧДД характеризует интегральный эффект от реализации проекта и определяется как величина, полученная дисконтированием при постоянной ставке процента отдельно для каждого года разницы между годовыми оттоками и притоками реальных денег, накапливаемых в течение горизонта расчета проекта: ЧДД рассчитывается путем приведения всех расходов и поступлений денежных средств за время функционирования инвестиционных вложений к текущей стоимости при заранее определенной величине ставки дисконта.

Чистый дисконтированный доход представляет собой разность между приведенной суммой поступления и приведенной величиной инвестиций . Положительное значение ЧДД свидетельствует, что рентабельность инвестиций превышает минимальное значение и, следовательно, целесообразно осуществить данный вариант инвестирования.

§ 3. Оценка эффективности инвестиционного проекта

Ускорение ритма современной жизни, изменчивость окружающей среды усиливают нестабильность функционирования компаний, заставляют их проводить частые и быстрые изменения, подстраиваться под изменения внешних условий. С этой задачей позволяет справляться эффективная проектная деятельность, необходимым условием которой является отдача от вложений, превышающая стоимость затраченных ресурсов и обеспечивающая получение прибыли.

Отметим, что в соответствии с глобальным международным стандартом управления проектами, принятого Российской Ассоциацией Управления проектами, инвестиционный проект представляет собой ограниченную по времени и стоимости деятельность, направленную на получение ряда определенных результатов в соответствии со стандартами и требованиями относительно качества.

В своей работе, мы решили оценить эффективность проекта строительства жилого микрорайона в городе Казань. Исходя из этого цель работы: Для достижения цели были поставлены следующие задачи:

эффективности инвестиционного проекта. В России проблему . занные с анализом инвестиционных строительных проектов, дано определение .. прошлой или текущей коммерческой деятельности (прибыль, амортизация.

Однако центральное место в этих оценках принадлежит эффективности инвестиционного проекта. В общем случае под эффективностью инвестиционного проекта понимают соответствие полученных от проекта результатов — как экономических в частности прибыли , так и внеэкономических снятие социальной напряженности в регионе — и затрат на проект. Выделяют два вида эффективности: Эффективность проекта в целом. Она оценивается для того, чтобы определить потенциальную привлекательность проекта, целесообразность его принятия для возможных участников.

Она показывает объективную приемлемость инвестиционного проекта с точки зрения экономической эффективности, вне зависимости от финансовых возможностей его участников. При оценке эффективности проекта в целом следует учитывать его общественную значимость с Учетом масштаба инвестиционного проекта. Экономические, социальные и экологические последствия реализации глобальных, народно—хозяйственных или крупномасштабных проектов сказываются на всем обществе.

Именно поэтому эффективность проекта в целом принято подразделять на два вида: Оценка общественной эффективности имеет свои особенности очевидно, например, что с точки зрения общества в целом налоги не могут рассматриваться как затраты и т. Коммерческая эффективность инвестиционного проекта отражает экономические последствия его осуществления для участника проекта, в пред, положении, что он самостоятельно производит все необходимые затраты на проект и пользуется всеми его результатами.

Иными словами, при оценке коммерческой эффективности следует абстрагироваться от возможностей участников проекта по финансированию затрат на инвестиционный проект, условно полагая, что необходимые средства имеются. Эффективность участия в проекте.

Методы оценки эффективности инвестиционных проектов и их показатели. 41